الدمام – المدار نيوز
أقرت أمانة المنطقة الشرقية ضوابط جديدة لتنظيم سواتر المباني السكنية، تضمنت منع استخدام الألواح المعدنية المموجة المعروفة بـ«الشينكو» والأقمشة في الواجهات الرئيسية، وذلك ضمن دليل إرشادي محدث يستهدف تحسين المشهد الحضري والحد من مظاهر التشوه البصري في الأحياء والشوارع.
وأكدت الضوابط منع تركيب السواتر المعدنية المموجة على الواجهات الأمامية للمباني السكنية، مع إلزام الملاك بإزالة السواتر الجانبية حال امتدادها إلى الواجهة الرئيسية وظهورها للمارة، على أن يبدأ تركيب الساتر من نهاية الارتداد الأمامي للمبنى.
وحددت الاشتراطات الحد الأعلى لارتفاع الساتر بـ1.2 متر، على ألا يتجاوز إجمالي ارتفاع السور والساتر 5.2 متر، مع ضرورة استخدام مواد ذات جودة عالية تتحمل الظروف المناخية، والالتزام بأعمال الصيانة الدورية ومنع استخدام الخامات الرديئة.
وشددت الأمانة على ضرورة تنفيذ السواتر داخل حدود الملكية، دون التعدي على الأرصفة أو المساحات المجاورة، مع مراعاة الجوانب الجمالية وتناسق التصميم مع واجهة المبنى والطابع العمراني للمنطقة، بما يسمح بمرور الهواء والإضاءة الطبيعية.
وبالنسبة إلى المباني القائمة، تضمنت التعليمات إزالة السواتر والهناجر الظاهرة من الواجهات الرئيسية، مع تشجيع استخدام التشجير والغطاء النباتي في الارتدادات الأمامية بوصفهما بديلًا جماليًا وبيئيًا يسهم في خفض درجات الحرارة وتقليل الضوضاء.
وتشمل الخيارات المقترحة للسواتر استخدام الحديد والألمنيوم والأخشاب المعالجة وألواح «اللاكسان» الشفافة، إضافة إلى التصاميم القابلة للفتح والإغلاق، شريطة توافقها مع الاشتراطات البلدية والحصول على الموافقات اللازمة.
وأوضحت الضوابط أن المخالفات تخضع للجزاءات والغرامات البلدية المعتمدة، داعيةً ملاك العقارات والمطورين والمكاتب الهندسية إلى الالتزام بالدليل عند إنشاء السواتر أو تعديلها، بما يسهم في رفع جودة التصميم وتحسين الطابع العام للأحياء السكنية.
ويأتي تنظيم سواتر المباني ضمن جهود أمانة المنطقة الشرقية لمعالجة التشوه البصري، وتعزيز جودة الحياة، والارتقاء بالمشهد الحضري، وصولًا إلى بيئة عمرانية أكثر تنظيمًا وجاذبية واستدامة.
المصدر: أمانة المنطقة الشرقية
